Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи участка по доверенности образец

Лайфхаки 3. Лайфхаки Оформление Справочник 5. Лайфхаки 7.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Если продавец или покупатель земельного участка не в состоянии лично присутствовать при оформлении и подписании соглашения, можно воспользоваться услугами посредника. При этом необходимо оформить на него доверенность. Существует несколько вариантов проведения сделки по доверенности.

Первое, что следует понять продавцу и покупателю — договор купли-продажи земельного участка по доверенности по своей сути ничем не отличается от обычной сделки этого же типа. Различие лишь в том, что одну из сторон представляет доверенное лицо. В остальном порядок оформления и заключения соглашения остается неизменным.

Первый шаг — это оформление доверенности. Одна сторона обязана оформить, а вторая — проверить соответствующий документ. Доверенность составляется на конкретное физическое лицо, с указанием его прав и обязанностей.

В ряде случаев доверенность заменяют договором поручения. Второй шаг — составление договора купли-продажи. В настоящий момент в законодательстве не закреплена точная форма договора купли-продажи земельного участка. Но имеется ряд рекомендаций по составлению данного документа. Соглашение оформляется вручную или в печатном виде. Оно содержит реквизиты сторон и доверенного лица лиц , описание предмета договора купли-продажи, ссылки на приложения кадастровый план и паспорт участка, доверенность, договор основания и т.

Готовый документ подписывается лишь при условии его правильного заполнения и оформления. На этапе заполнения оформляется три экземпляра договора. Третий , необязательный шаг — заверение договора у нотариуса. В соглашениях с участием доверенного лица не рекомендуется пропускать этот этап. Особенность сделок с участием представителей одной из сторон — повышенные риски неудачного заключения сделки.

Возможные варианты: отозвание доверенности сразу после подписания договора, признание сделки недействительной по решению суда, исчезновение поверенного с выплаченным авансом. В силу этого рекомендуется нотариально заверить соглашение купли-продажи, дабы оно в случае необходимости могло послужить дополнительным доказательством в суде.

Для оформления потребуется следующая документация:. Четвертый шаг — подписание акта приема-передачи. По умолчанию договор купли-продажи земельного участка не будет признан действительным без дополнительного подтверждения.

Подтвердить выполнение сторонами взятых обязательств может только правильно оформленный и подписанный акт приема-передачи, заполненный в трех экземплярах. При необходимости в качестве этого документа может выступать основное соглашение купли-продажи. В таком случае в него добавляется пункт, утверждающий — данный документ считается в том числе и передаточным актом. Последний, пятый шаг — переоформление документов на нового владельца. В этой процедуре также может участвовать доверенное лицо одной из сторон.

Ему потребуется оригинал собственного паспорта и копия паспорта доверителя. Для оформления надо отправляться в Росреестр или МФЦ рекомендуется проводить оформление в Росреестре. Список документов для регистрации выглядит следующим образом:. В филиале Росреестра выдается бланк заявления для перерегистрации участка на нового владельца.

Этот бланк заполняется при необходимости — доверенным лицом , и вместе с полным пакетом документов передается на оформление. Если от лица покупателя выступает доверенное лицо, оно обязано внести реквизиты доверителя.

За оформление надо заплатить или рублей, в зависимости от типа земельного надела. Через 7 рабочих дней для МФЦ — через 9 перерегистрация завершается, и новый владелец участка может забирать документы.

Сделка купли-продажи завершена. При оформлении доверенности необходимо правильно выбрать ее тип. Условно можно выделить две классификации доверенностей : по объему передаваемых полномочий и по способу заверения. Если делить доверенности по способу заверения , то выделяются следующие виды:. При подготовке договора купли-продажи земельного участка рекомендуется воспользоваться разовой или специальной нотариальной доверенностью. Оформлять генеральную доверенность можно лишь в особой ситуации.

К ней редко прибегают из-за исключительных прав, которыми она наделяет доверенное лицо. Оформить доверенность легко — потребуется присутствие обеих сторон соглашения у нотариуса, вместе с действительными паспортами.

Но составлять ее надо аккуратно, не допуская двусмысленных формулировок, синтаксических и орфографических ошибок. При необходимости текст доверенности составляет нотариус. Документ выглядит примерно так:. Готовый документ тщательно перечитывается доверенным лицом и доверителем. Подписывать его можно лишь в том случае, если стороны согласны с информацией, изложенной в доверенности. В законе не указывается точная форма заполнения договора купли-продажи земельного участка. Но имеется ряд рекомендаций, которые помогут правильно заполнить и оформить данный документ.

При этом соглашение, оформляемое по доверенности, немногим отличается от обычного договора купли-продажи. При продаже земельного участка документ выглядит следующим образом :. Скачать образец соглашения. В договоре может указываться дополнительная информация : приложения к основному соглашению дополнительные документы , информация о выполнении сторонами обязательств в момент подписания договора в этом случае указывается, что документ считается также актом приема-передачи и т.

Основная особенность сделок этого типа — тот факт, что вместо покупателя или продавца с противоположной стороной имеет дело его доверенное лицо. С этим связаны определенные риски, свойственные только для соглашений с участием представителя одной из сторон. Поэтому имеется ряд особенностей оформления сделок купли-продажи земельных участков с участием третьего лица представителя :.

Существует ряд оснований, которые могут позволить одной из сторон аннулировать соглашение. Сделка купли-продажи земельного участка может быть отменена или признана недействительной в следующих случаях:. Судебные инстанции способны найти и другие основания для отмены соглашения. По этой причине рекомендуется тщательно перечитывать договор купли-продажи земельного участка, и ознакомиться с содержанием доверенности перед заключением сделки.

Главная Гражданское право Семейное право Документы. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Правила составления договора розничной купли-продажи. Соглашение о разделе имущества супругов. Порядок и способы расторжения договора дарения квартиры. Расторжение договора долевого участия: основания, способы. Оформление доверенности с правом передоверия. Расторжение договора подряда: основания, способы. Порядок составления договора купли-продажи бизнеса. Начать коммерческую деятельность можно разными способами, одним из которых является оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Приобретение уже существующей компании позволит избавиться от необходимости собирать Как расторгнуть договор с управляющей компанией? Зачастую управляющие компании многоквартирных домов безответственно относятся к исполнению закрепленных за ними обязанностей. Единственным правильным выходом для жильцов относительно разрешения ситуации является расторжение раннее Регистрация права собственности на квартиру в ипотеке.

В настоящее время квартирный вопрос все чаще решается с помощью ипотеки. Основным преимуществом такого способа является рассрочка платежей и длительность оформленного кредита. Какова процедура Тайна усыновления и ответственность за ее разглашение. Термин "тайна усыновления" используется в семейном законодательстве для определения неразглашения какой-либо информации, связанной с данным фактом. Некоторые новоиспеченные родители, взявшие ребенка из детского дома, Как сделать перерасчет за коммунальные услуги?

В наше время, плата за ЖКХ составляет более половины бюджета семьи. При этом, поставка газа, воды, света и отопления оставляет желать лучшего. Граждане, потребляющие

Как выглядит договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Владение имуществом на законных основаниях дает право собственникам распоряжаться им по своему желанию. Отдельной категорий недвижимости являются земельные участки — именно они считаются одним из основных субъектов судебных споров. В частности, это касается дачных строений. Дорогие читатели!

В принципе, эта практика больше подходит для юридических лиц, поскольку их представителем выступает либо руководитель, либо уполномоченный человек, оформляющий сделку. Только в последнем случае потребуется оформить доверенность, и тогда земельный вопрос решится с легкостью и простотой.

Земельный участок, как и любое другое недвижимое имущество, может являться личным имуществом человека. Обладая соответствующим правом собственности, гражданин может передать аграрную территорию другому лицу, оформив договор купли-продажи или дарения, а также составив завещание. Владелец подобного недвижимого имущества, принявший решение о его продаже, обычно самостоятельно осуществляет все процедуры. Однако при невозможности лично участвовать и заключать сделку по соглашению купли-продажи, следует оформить доверенность на человека, который будет представлять интересы продавца. Доверенность представляет собой документ, который дает возможность постороннему человеку замещать и защищать интересы основного участника сделки.

Особенности оформления договора купли-продажи земли по доверенности

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Земельные участки являются частной собственностью владельцев. Поэтому, они могут быть проданы, либо куплены, как любое другое имущество.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт

Земельный участок может стать объектом различных гражданско-правовых сделок. Наиболее распространённой сделкой является купля-продажа земельного участка. Действующее законодательство тщательно регулирует порядок заключения договора купли-продажи земельного участка. Правоотношения, связанные с куплей-продажей земельного участка получили своё тщательное регулирование в Гражданском кодексе РФ.

В году довольно малое количество сделок различной сложности оформляется по доверенности. В первую очередь это может быть обусловлено менталитетом граждан РФ, а также повышенными рисками возможных мошеннических действий.

Если продавец или покупатель земельного участка не в состоянии лично присутствовать при оформлении и подписании соглашения, можно воспользоваться услугами посредника. При этом необходимо оформить на него доверенность. Существует несколько вариантов проведения сделки по доверенности. Первое, что следует понять продавцу и покупателю — договор купли-продажи земельного участка по доверенности по своей сути ничем не отличается от обычной сделки этого же типа.

Нюансы оформления договора купли-продажи дачи по доверенности

Сегодня продолжают развиваться земельные отношения между покупателями и продавцами. И конечно многих интересует вопрос - как составить грамотный договор купли-продажи участка и не платить при этом посредникам и риэлторам. Конечно выход есть и надо воспользоваться чужим опытом и скачать в интернете уже готовые образцы договоров, которые уже прошли регистрацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Под доверенностью на продажу участка земли понимается бланк, который выдается одним лицом лицу другому, чтобы тот смог выступать от имени первого в качестве поверенного перед третьими лицами. Бланк должен быть заполнен надлежащим образом. Согласно нормам российского законодательства форма составления доверенности может быть как простой письменной, так и нотариальной. Есть различные шаблоны, в соответствии с которыми оформляются доверенности того или иного вида. Необходимо нотариально заверить доверенность, которая распространяется на выполнение действий, требующих заверения нотариусом. Если же доверенность получена на выполнение тех действий, которые такого заверения не требуют, то и саму её заверять у нотариуса не обязательно.

Договор купли продажи земельного участка по доверенности

.

Отдельной категорий недвижимости являются земельные участки Скачать образец договора купли-продажи дачного участка по доверенности.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни
Комментариев: 2
  1. Олимпиада

    При этом даже упомянутое составление акта о его аварийном состоянии стоит денег, в связи с чем у меня вопрос какие есть законные нормы и основания, позволяющие Одеслифту составлять акты о технической непригодности лифта за деньги ?

  2. Саломея

    Грядёт диктатура власти. Это первые ласточки.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.