Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут не проводить кап ремонт если часть жильцов отказалась от основных работ

Смотреть комментарии. Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт. Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом. Платить или не платить за капитальный ремонт и чего ждать от Конституционного суда? На эти вопросы мы будем отвечать вместе с гостями Радио Свобода — руководителем фракции КПРФ в Мосгордуме Андреем Клычковым и секретарем совета одного из московских домов и активной противницей существующей системы сборов на капремонт, журналистской Милой Серовой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как контролировать капремонт

Смотреть комментарии. Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт. Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом. Платить или не платить за капитальный ремонт и чего ждать от Конституционного суда? На эти вопросы мы будем отвечать вместе с гостями Радио Свобода — руководителем фракции КПРФ в Мосгордуме Андреем Клычковым и секретарем совета одного из московских домов и активной противницей существующей системы сборов на капремонт, журналистской Милой Серовой.

Статья, обязывающая всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт, появилась в Жилищном кодексе в году. При этом плату привязали к площади жилья, а регионам дали право определять размер взноса и создавать специальные уполномоченные компании — региональных операторов капитального ремонта. Собственникам предложили выбор: либо вносить деньги на специальный счет своего дома, либо перечислять их региональному оператору в общий котел.

Авторы запроса в КС России считают, что все это нарушает права собственников. Вот что сказал по этому поводу в небольшом интервью по телефону депутат Государственной думы от КПРФ, руководитель юридической службы партии Вадим Соловьев. Именно он будет представлять позицию коммунистов в суде.

Вадим Соловьев: Мы прекрасно понимаем, что собственник обязан нести ответственность за состояние своего дома, и тут споров нет. Но его ответственность наступает после того, как государство выполнит свое обязательство и капитально отремонтирует жилье, — об этом еще в году сказал Верховный суд РФ, когда провел обзор судебной практики по капитальному ремонту. За эти десять лет государство отремонтировало примерно десять-двенадцать процентов жилья по всей стране.

Накопился огромный долг, специалисты различного уровня оценивают стоимость капитального ремонта примерно в три-четыре триллиона рублей. И сегодня государство отказывается от этого долга и перекладывает его на плечи граждан. Более того, механизм, который предложило в законе правительство и партия власти, вообще противоречит Конституции. Согласно этому механизму, вы либо должны открыть спецсчет для своего дома, и там будут накапливаться средства — с этой частью мы согласны, либо, если вы по какой-то причине не успели принять решение об открытии своего счета, то все ваши деньги автоматически собираются в общий котел, так называемый региональный фонд, и уже местные чиновники начинают распоряжаться вашими деньгами, как хотят.

Это грубейшее нарушение Конституции, ведь в ней четко написано, что никто не имеет права быть лишенным своей собственности, в том числе и средств, без решения суда и без вашего согласия. Марьяна Торочешникова: Вадим Георгиевич, а кроме этого положения, какие еще конституционные права граждан, на ваш взгляд, нарушает этот закон о капремонте?

Вадим Соловьев: Закон о капремонте нарушает основные положения Конституции, в которой четко написано, что в Российской Федерации не принимаются законы, ухудшающие права человека и положение граждан.

А тут государство отказалось от своих социальных обязательств на такую огромную сумму, переложило их на плечи граждан, и это, с нашей точки зрения, является резким ухудшением их положения. Марьяна Торочешникова: Вы наверняка знакомились с отзывами Минюста и Минстроя на вашу жалобу.

В чем суть их возражений? Но самое интересное: действительно, в Жилищном кодексе упоминается о том, что государство может участвовать в проведении капитального ремонта. То есть оно не обязано отремонтировать жилье и передать его, а может участвовать. К чему сводится это участие? Вот в прошлом году для Тверской области выделили из госбюджета всего пять миллионов рублей на капитальный ремонт. На эти деньги можно отремонтировать пять крыш, а у нас двенадцать с половиной тысяч домов нуждаются в капитальном ремонте.

По стране это десятки тысяч неотремонтированных домов. Марьяна Торочешникова: Так что же плохого в этих сборах на капитальный ремонт, если совершенно очевидно, что жилой фонд приходит в негодность? Людям дали возможность приватизировать свое муниципальное жилье: вот вы собственники, вы сами и отвечайте за свою собственность, и ремонтируйте ее. В чем здесь противоречие? Андрей Клычков: Краеугольный камень проблемы заложен в возможности приватизации и в том самом переходном периоде, который должен был пройти после приватизации жилья в многоквартирных домах.

Основная претензия, которая изложена в запросе депутатов Госдумы, в том, что Конституция гарантирует правовую определенность существующих норм. И статья я закона о приватизации гласит, что государство должно выполнить свои обязательства, прежде чем передаст собственникам бремя ответственности и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Эта статья не отменена, она действует, но наши власти решили "простить" все свои обязательства и в году изменили Жилищный кодекс, переложив на плечи собственников это бремя содержания жилья.

Здесь важно вернуться в год и чуть позже, когда Верховный суд сказал, что эти обязательства должны быть выполнены. Мы с экспертами, общественниками в году провели некий общий аудит по Москве и установили, что общая задолженность, так называемая "сумма недокапремонта" по городу составила 1 триллион рублей в ценах года.

Это, по сути, две трети бюджета Москвы. Уже Юрий Лужков понимал, что проблема есть, и решил пойти по простому пути. Помните, была программа ТСЖизации Москвы? Для чего создавались ТСЖ? Не для того, чтобы квалифицированно управлять многоквартирными домами, а для того, чтобы создаваемые ТСЖ снимали с государства все обязательства по выполнению работ, подписывая приемку домов. Но тогда нам удалось разоблачить эту систему благодаря экспертной, общественной активности. Было много судов, и пошла обратная волна, когда представители административных структур возглавляли по сотне ТСЖ, начинали воровать деньги, брать кредиты.

В большинстве случаев мы смогли даже исключить эти организации из постановки на налоговый учет. Но власти, понимая, что кризисы, деваться некуда, нужно ремонтировать, составили программу капитального ремонта, не проведя никакой инвентаризации я за это отвечаю!

Для Москвы установили 15 рублей за квадратный метр и сказали, что "мы единственные правы, потому что выбрали реальную цифру". Марьяна Торочешникова: А в среднем по России эта цифра — около шести рублей.

Мила Серова: Кроме того, в Москве вся эта программа походила на засекреченную спецоперацию. И затем — молчание. Москвичи вообще были не в курсе, что принято постановление, информации не было. Только в апреле года вышло постановление правительства Москвы о том, что исполнительная власть управы должна информировать москвичей, предоставлять им определенный пакет документов.

То есть было сделано все для того, чтобы люди не успели провести собрания собственников, выбрать спецсчет, осознанно реализовать свое право. Уже 28 мая был последний день приема протоколов ОСС в фонде. А еще в конце апреля я бегала по Москве, звонила в Минстрой, писала письма и спрашивала: "А где ваш чертов фонд?! Где его канцелярия, куда можно отправить письма? Я говорила: "Мой протокол там пропадет, и кто будет отвечать?

Андрей Клычков: Действительно, этот порядок принимался не законом города Москвы, как во многих других субъектах РФ, а просто постановлением правительства Москвы. Мосгордуме доверили лишь обсудить с экспертами, будет это 28, 26, 25 или 17 рублей. В итоге Мосгордуме, видимо, по указанию свыше сказали остановиться на 17, обратив внимание на сложное положение жителей, а мэр Москвы сказал: нет, это много, давайте Это была просто разыгранная пьеса.

Марьяна Торочешникова: "Какая плохая Дума и какой хороший мэр" Я согласен принимать критику, потому что Мосгордума в свое время голосами "Единой России" отдала все полномочия мэрии, и теперь мэрия без всяких депутатов всем заправляет.

Но есть еще важный момент. В году я лично прошел все кабинеты власти, которые отвечали за этот вопрос, и все сказали: мы понимаем, что это просто глупость, которая непозволительна для москвичей, они не имеют столько средств, чтобы исправно платить за капремонт. И Москва — последний регион Калининград — предпоследний , где ввели эту плату. Но то, как ее ввели и с каким остервенением пытаются доказать ее целесообразность и правильность, уже вызывает удивление у всей России.

Марьяна Торочешникова: Давайте посмотрим, что думают москвичи о сборах на капитальный ремонт. Опрос на улицах Москвы провел наш корреспондент Святослав Леонтьев. А теперь у меня квартира моя собственная, значит, и я уже не могу сказать чужому дяде: ты давай чини мою квартиру. Это какой-то полный грабеж с их стороны! Все время платим, и я считаю, что это нормально, потому что дома должны быть красивые. Деньги, которые забирают у меня, идут на ремонт квартиры другого человека в другом доме.

То есть абсолютно непонятно, каким образом этот мой вклад в будущий ремонт будет персонифицирован, потому что никто не знает, что будет завтра. Я считаю, что это огромная ошибка, глупость со стороны нашего правительства! Это видно даже по открытой информации.

Считайте, что они берут у нас взаймы под будущий ремонт. Тогда я не понимаю, на что мы сейчас собираем? Мы не видим, куда пошли эти деньги. И можем ли мы быть уверены, что наш ремонт будет сделан в году? Еще так много лет Марьяна Торочешникова: 1 марта информагентства сообщили: на селекторном совещании вице-премьер России Дмитрий Козак сказал, что за год во всей России было собрано 97 миллиардов рублей на капремонт, при этом использовали чуть более 25 миллиардов рублей.

Так если дома нужно ремонтировать, если жилье ветхое, где-то — даже аварийное, почему не тратят деньги на ремонт, почему ждут, когда они обесценятся? Мила Серова: Депутаты Госдумы от КПРФ обратились к Дмитрию Медведеву и Михаилу Меню по поводу того, что, например, в Ханты-Мансийском автономном округе директор фонда капитального ремонта назначил себе ежемесячную зарплату размером почти в миллион рублей — тысяч. И таких интересных людей в России очень много. Депутаты обратились к предложением уменьшить зарплату, потому что она должна строго регламентироваться.

Никто до сих пор не знает, сколько получает, например, руководитель фонда капитального ремонта в Москве Артур Кескинов, какая зарплата у его заместителей, из каких средств формируется их заработная плата — из наших взносов или ее платит бюджет? Андрей Клычков: Тут еще важно, что сборы на капремонт носят целевой характер, они не могут быть направлены на заработную плату.

Вот и ответ на вопрос, для чего нужны 75 миллиардов рублей, не использованные на капремонт, лежащие на депозитных счетах. Единственный источник поступления заработной платы и обеспечения всего фонда — это проценты по депозитам. Таким образом, накапливая себе заработную плату, они просто в полтора раза обесценили все эти деньги. Для меня сборы на капитальный ремонт — это очередная афера типа МММ начала х годов.

Нет никаких финансовых гарантий по рискам сохранения денежных средств, и люди абсолютно правильно говорят, что неизвестно, будут их дома отремонтированы в году или нет, неизвестно, не пойдут ли эти деньги на какие-то другие нужды.

Кроме того, люди не понимают, почему они должны платить вперед. Этот платеж, как и коммунальные услуги, не может быть предоплачен, у нас не может быть введена обязанность предоплатить услугу. Вы через 20 лет получите капремонт, но сейчас заплатите деньги. Я поддерживаю логику жителей: да, мы готовы при обеспечении государством заемных, кредитных средств, при разумном участии и бюджетном кредите оплачивать уже выполненные работы.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

По закону Вы обязаны обеспечить всем иным собственникам дома, а также представителям УК свободный доступ к указанным системам. В случае если собственник квартиры не желает предоставить доступ сотрудникам УК для замены общедомового стояка, УК практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УК не смогут. Это запрещено ст. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома , регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.

В нашем доме около квартир, из них жильцам принадлежат на праве собственности около Остальные квартиры принадлежат городу. Вопрос: при накоплении фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора кто несет обязанность по оплате взносов за квартиры, находящиеся в собственности города? Регламентирован ли порядок и сроки оплаты этих взносов, и если да, то какими законами или нормативно-правовыми актами? Заранее спасибо. Ответ: Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Вопросы и ответы, полезная информация

У каждого дома есть одно неприятное свойство: со временем его состояние ухудшается. Крыша течет, трубы лопаются, штукатурка с фасада осыпается. Время неумолимо берет свое. Как должна работать система капитального ремонта и как она функционирует на самом деле? Это структура, которая призвана организовывать проведение капремонта дома. Есть собственники, группа собственников, которые нуждаются в услуге Фонда. Ведь дом имеет тенденцию приходить в негодность, и его надо ремонтировать, - объясняет собеседник. С законодательной точки зрения в вопросе капитального ремонта есть только собственники, Фонд капитального ремонта и больше никого. Если, например, в году у них проходит капитальный ремонт, они обращаются в ФКР. Суть обращения заключается в следующем: жильцы проводят общее собрание, на котором решают, когда будет проведен капитальный ремонт, что именно необходимо сделать, откуда будут браться деньги.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку — капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

В нашем доме около квартир, из них жильцам принадлежат на праве собственности около Остальные квартиры принадлежат городу.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В обязанности владельцев входит ремонт лифтовых шахт, подвального помещения, крыши, фасада, фундамента, внутридомовых систем и др. Местные органы власти обязаны гарантировать жильцам условия, при которых осуществляется проведение капремонта.

Могут не проводить кап ремонт если часть жильцов отказалась от основных работ

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж.

.

Суд над капремонтом

.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен увидеть основные даты, на которые запланирован капитальный ремонт. из расчета на 1 квадратный метр, но если жильцы хотят добавить . собрания собственников и контролировать проведение работ по капремонту.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: СУД НАД НАМИ, 2Ч
Комментариев: 1
  1. fiopesama

    Да этому баяну уже года 2 как минимум. Во всяком случае я эту мулю помню ещё со времён когда Приват был Приватом.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.